10 choses à vérifier absolument avant d'acheter une maison

 

Vous comptez faire l’acquisition de votre première maison? Génial : c’est un moment crucial dans votre vie et une décision très importante!

Mais avant de signer officiellement l’achat, vaudrait mieux vérifier ces 10 éléments primordiaux, question de ne pas avoir de mauvaises surprises dans les prochaines années…!
 

1. Toiture

Toit maison

Débutons par le toit. On dit toujours avoir un toit sur la tête, alors aussi bien s´assurer qu´il ne coule pas... sinon vous trouverez votre maison humide!

 

2. Extérieur

Perte de chaleur maison

Le revêtement extérieur, en brique ou en aluminium par exemple, doit être en bon état. Les portes et fenêtres constituent également un point crucial avant l'achat. Une perte de chaleur à cause d´une mauvaise isolation ou encore l'infiltration d´eau pourrait vous coûter cher. Cette image représente les pertes de chaleur via un appareil spécialisé; les zones en bleu représentent l'infiltration du froid.

 

3. Structure/Fondation

Réparation à la fondation

La fondation est la base de votre maison, c´est évident. Mais que peut-il arriver si votre fondation n´est pas en bon état? Votre achat se transformera rapidement en cauchemar! Assurez-vous que la fondation n´a pas trop bougé et qu´elle soit encore intacte sinon vous risquez de vous retrouver dans une situation similaire au propriétaire ci-dessus...

 

4. Électricité

Panneau électrique résidentiel

Ce panneau vous semblera peut être un peu bizarre, j'en ai assurément vu des plus beaux. Toutefois, il démontre bien qu´un panneau électrique doit être bien organisé et structuré. Les circuits électriques de votre maison aussi. Une mauvaise configuration de votre réseau électrique pourra s'avérer dangereuse avec le temps. 

 

5. Chauffage

Fournaise électrique

Si votre future demeure comporte un système de chauffage central, assurez-vous qu'il a été entretenu par un professionnel. N'hésitez pas à demander le nom de la compagnie qui a fait l'entretien afin d'obtenir des informations supplémentaires pour votre inspecteur. Une fournaise devrait toujours être facile d'accès. Vous pouvez même y cacher votre coffre fort, qui irait voir là!

 

6. Ventilation/AC

Thermopompe

De plus en plus, les maisons bénéficient d'un système biénergie comme une thermopompe combinée à une fournaise, par exemple. Si tel est le cas, vous devez impérativement vérifier l'état de la thermopompe. Bien que moins critique que le chauffage en hiver, ces réparations peuvent être coûteuse et désagréables en pleine canicule ! 

 

7. Isolation (grenier, fenestration, porte)

Une maison bien isolée

L´isolation en général est très importante. Une excellente fournaise c'est génial mais si vous perdez toute la chaleur, vous chaufferez le voisin et non votre maison. Comme la chaleur monte, un endroit comme le grenier devient rapidement un problème d'efficacité énergétique.

 

8. Plomberie

Plomberie

Si vous trouvez du premier coup le tuyau qu'il faut couper sans faire de dégât, vous êtes un vrai plombier. Si non, assurez-vous de bien vérifier toute la tuyauterie de votre future maison. La dernière chose que vous souhaitez avoir, c'est un bain en plein milieu du salon.  

 

9. Intérieur

Maison croche

Vous voulez savoir si vos planchers sont droits? Faites le test de la balle. Rares sont les maisons parfaitement droites, mais si votre chaise de bureau revient toujours dans le même coin, il se peut que vous ayez un problème...

 

10. Terrain

Piscine creusée extérieure

Nous savons que le bâtiment reste un élément important mais tout ce qui se trouve autour l'est également. Si vous optez pour la piscine creusée, validez bien sa condition et l'état de l'équipement. Les mauvaises surprises sont si vite arrivées. 

 

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